收房裝修發(fā)現(xiàn)房子出現(xiàn)漏水的情況，如果是開(kāi)發(fā)商的責(zé)任一般都可以找其賠償?shù)摹．?dāng)然了，開(kāi)發(fā)商不賠的，可以及時(shí)收集證據(jù)向法院起訴。國(guó)務(wù)院《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年。《商品住宅實(shí)行質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)制度的規(guī)定》規(guī)定的最低保修期為：1、屋面防水3年;2、墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏1年差信。舉個(gè)例子來(lái)說(shuō)，假設(shè)房屋于2005年12月31日竣工，而開(kāi)發(fā)商于2006年12月31日向買(mǎi)受人交房，則此時(shí)施工單位對(duì)屋面防水的剩余保修期為4年，規(guī)定中的3年低于該存續(xù)期，則保修期應(yīng)為4年;如開(kāi)發(fā)商于2008年12月31日向買(mǎi)受人交房，施工單位的剩余保修期為2年，少于規(guī)定中3年的最低保修期，則保修期應(yīng)為3年。買(mǎi)房人可與開(kāi)發(fā)商協(xié)商延長(zhǎng)保修期，但開(kāi)發(fā)商不得要求縮短保修期，其擅自縮短保修期譽(yù)液的行為無(wú)效。只要有證據(jù)證明漏水情況發(fā)生在保修期內(nèi)，你可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)保修責(zé)任。慶慶物過(guò)了保修期，開(kāi)發(fā)商就不承擔(dān)責(zé)任了。根據(jù)實(shí)際情況，在新房收房裝修時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋漏水，會(huì)按以下具體情況作出應(yīng)對(duì)措施：1、如果是裝修時(shí)，施工方導(dǎo)致房屋漏水的，應(yīng)找施工方維修處理，若造成損失，可要求賠償損失。其實(shí)，收房后在裝修的時(shí)候發(fā)現(xiàn)漏水，可能并不必然是開(kāi)發(fā)商的問(wèn)題，實(shí)際中也存在裝修施工方在裝修的時(shí)候失誤導(dǎo)致的。因此，屋主此時(shí)應(yīng)該先判斷下究竟是誰(shuí)的原因?qū)е碌模荒芤晃墩议_(kāi)發(fā)商要求賠償，這是較為錯(cuò)誤的做法。
2、如果發(fā)現(xiàn)房屋漏水是非后來(lái)人為導(dǎo)致，那么此時(shí)就應(yīng)找開(kāi)發(fā)商維修處理。若造成屋主損失的，可要求賠償損失，但應(yīng)注意維修保養(yǎng)的期限。因?yàn)榉课莶皇怯肋h(yuǎn)不會(huì)損壞的，因此在之后住進(jìn)去的時(shí)候，還發(fā)現(xiàn)有問(wèn)題的，要注意一定的時(shí)間，而不是所有的時(shí)間都可以要求賠償。按照一般的規(guī)定，房屋的屋面防水工程、衛(wèi)生間和外墻防滲漏，法定的保修期限是5年，而涉及墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏的保修期限最短為1年。因此，在收到房后，要有房屋自身問(wèn)題的，建議就是趕緊找到開(kāi)發(fā)商處理，千萬(wàn)不要有所拖延，延誤保修時(shí)間。
3、如果購(gòu)房合同中對(duì)于房屋漏水有詳細(xì)約定的，按照合同約定處理即可。實(shí)際中，很多人在簽購(gòu)房合同的時(shí)候，一般會(huì)注意里面的條款，尤其是保修期。購(gòu)房者可以在此時(shí)盡量將合同內(nèi)容詳細(xì)，不能詳細(xì)的就盡量用比較通用的條款分清責(zé)任。