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衛(wèi)生間主下水管道漏水，物業(yè)該怎么辦？
衛(wèi)生間漏水過了保修期物業(yè)管嗎
衛(wèi)生間主下水管道漏水，物業(yè)該怎么辦？的問題共有4個回答
180****9655
衛(wèi)生間主下水管道漏水，物業(yè)應當負責。因為主下水道為公共使用，物業(yè)對公共設施有維護維修的責任，其產生的維修費用由維修基金承擔。根據《中華人民共和國民法典》第九百四十二條物業(yè)服務人應當按照約定和物業(yè)的使用性質，妥善維修、養(yǎng)護、清潔、綠化和經營管理物業(yè)服務區(qū)域內的業(yè)主共有部分，維護物業(yè)服務區(qū)域內的基本秩序，采取合理措施保護業(yè)主的人身、財產安全。對物業(yè)服務區(qū)域內違反有關治安、環(huán)保、消防等法律法規(guī)的行為，物業(yè)服務人應當及時采取合理措施制止、向有關行政主管部門報告并協(xié)助處理。
2022-10-20
189****1485
看責任屬于誰，首先要確認主管道漏水原因。責任劃分：如果因裝修造成漏水，就是裝修公司責任。如果不是裝修公司原因造成的漏水，就是物業(yè)責任，此時如果沒有過主管道的2年保修期，物業(yè)可以找施工單位追責。如果過了保修期，只能物業(yè)自行賠償。你可以聘請房屋鑒定機構，并邀請物業(yè)到場，對裝修的管道進行認定，確定具體的責任人，然后要求承擔賠償責任即可。《物業(yè)管理條例》第五十一條供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位。應當依法承擔物業(yè)管理區(qū)域內相關管線和設施設備維修、養(yǎng)護的責任。前款規(guī)定的單位因維修、養(yǎng)護等需要，臨時占用、挖掘道路、場地的，應當及時恢復原狀。衛(wèi)生間主下水管道漏水的處理方法：1、可以查看一下漏水的程度，如果只是輕微的漏水，可以在漏水的位置上面使用玻璃膠粘接好。
2、如果是管道的接頭處出現漏水的情況，可以在接頭的位置使用玻璃膠粘接好，等玻璃膠凝固之后，再在外面包裹上一層防水膠帶，起到一個二次保護的作用。
3、如果水管出現了破裂的情況，可以重新更換一個新的水管，將破裂的水管使用切割機切割下來，然后重新更換一個大小規(guī)格一致的水管，并且是用接頭連接在一起。如果家里的主下水管道出現了漏水的情況，也是需要結合實際情況來進行維修的，另外還可以找專業(yè)的維修工人上門來幫忙維修。
2022-10-20
180****7146
下水管漏水的相關處理方法要根據《物業(yè)服務合同》來確定。樓房衛(wèi)生間的下水管漏水，要看下水管是否在保修期內，如果買的新房或者新?lián)Q的下水管漏水，應該找建設單位或者購買的商家、廠家維系更換。
如果下水管已經過了保修期，主要看《物業(yè)服務合同》中有沒有規(guī)定是物業(yè)服務企業(yè)的維修義務。通常情況下，《物業(yè)服務合同》都會規(guī)定，物業(yè)服務企業(yè)主要負責公共區(qū)域的維修等；所以，如果維修就不是物業(yè)服務企業(yè)的義務，物業(yè)服務企業(yè)可以不管。《物業(yè)管理條例》第三十六條：物業(yè)服務企業(yè)應當按照物業(yè)服務合同的約定，提供相應的服務。物業(yè)服務企業(yè)未能履行物業(yè)服務合同的約定，導致業(yè)主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。《物業(yè)管理條例》第四十四條：物業(yè)服務企業(yè)可以根據業(yè)主的委托提供物業(yè)服務合同約定以外的服務項目，服務報酬由雙方約定。
2022-10-20
132****7153
第一：樓房衛(wèi)生間的下水管漏水，要看下水管是否在保修期內，如果買的新房或者新?lián)Q的下水管漏水，應該找建設單位或者購買的商家、廠家維系更換；
第二：如果下水管已經過了保修期，主要看《物業(yè)服務合同》中有沒有規(guī)定是物業(yè)服務企業(yè)的維修義務。通常情況下，《物業(yè)服務合同》都會規(guī)定，物業(yè)服務企業(yè)主要負責公共區(qū)域的維修等；所以，如果維修就不是物業(yè)服務企業(yè)的義務，物業(yè)服務企業(yè)可以不管；
第三：但是，現實生活中，物業(yè)服務企業(yè)為了提高物業(yè)服務水平，物業(yè)服務公司還是要為業(yè)主服務的，但可能會收取點費用。
第四：主要法律依據：《物業(yè)管理條例》 第三十六條 物業(yè)服務企業(yè)應當按照物業(yè)服務合同的約定，提供相應的服務。
物業(yè)服務企業(yè)未能履行物業(yè)服務合同的約定，導致業(yè)主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。 第四十四條 物業(yè)服務企業(yè)可以根據業(yè)主的委托提供物業(yè)服務合同約定以外的服務項目，服務報酬由雙方約定。
2022-10-20
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