1、《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》中華人民共和國建設(shè)部令第80號第七條 在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限為：二屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；
2、根據(jù)以上文件規(guī)定，你買的房子開發(fā)商很混蛋哦，騙你了，買房的不懂，他不能不懂。另外，看來你所處的是很偏遠的鄉(xiāng)鎮(zhèn)一級的城鎮(zhèn)吧！
3、樓下的說衛(wèi)生間漏水，為你的好意應(yīng)該鼓掌，但你犯了很大的一個過錯就是你將原來的防水破壞了，建設(shè)單位可以此理由不再履行5年的保修責(zé)任（當(dāng)然，你房子還剩下不足3年）。
4、物業(yè)說主管道滲漏，主管道也應(yīng)該在防水層以上，而不是防水層之下。你可以要求開發(fā)商履行保修責(zé)任，如果開發(fā)商說是管道漏水那你就追問他們主管道是不是應(yīng)該在防水層以上？！（這是國家規(guī)范）。反正這種漏水根本用不著你修。